Conseils pratiques pour faciliter la vente de votre maison

Acheter une maison correspond souvent à un rêve, et en choisir une parmi toutes celles qui sont proposées relève généralement du coup de cœur ! C’est ce qui incite les professionnels de l’immobilier à rappeler que la première impression de la personne qui visite votre maison est déterminante pour la suite des choses. Voici quelques règles simples pour présenter votre maison sous son jour le plus avantageux dès les premiers instants, mette en valeurs son potentiel, en obtenir le meilleur, susciter une vente plus rapide et ainsi augmenter vos chances de provoquer le véritable coup de foudre!

Impeccable dès le premier coup d’œil
Votre acheteur voit d’abord l’extérieur de votre maison. Passez tout en revue : façade, portes, gouttières, fenêtres, moustiquaires, gazon, haie, arbustes, terrasse, volets, toiture, fondations sans oublier la sonnette. Achetez un nouveau paillasson et cachez le bac de recyclage.

Étincelant !
Il est primordial que votre maison dégage une impression de netteté. Chaque pièce doit étinceler, en particulier la cuisine et salles de bain.

Espace
Songez à débarrasser votre maison de tout meuble superflu, elle aura ainsi l’air plus grande. Allégez le contenu des comptoirs, armoires et garde-robes. L’acheteur retiendra de sa visite que votre maison dispose de nombreux espaces de rangement.

En excellent état
Faites le tour de votre maison et assurez-vous du bon état des murs, portes, fenêtres, plomberie, électricité, planchers. Effectuez les réparations qui s’imposent et portez, entre autres, une attention aux robinets qui fuient.

Frais peint
N’hésitez pas à donner un coup de pinceau. La peinture rafraîchit une maison et confirme qu’elle a été bien entretenue. Choisissez des couleurs neutres susceptibles de plaire à une majorité de gens.

Lumière et odeurs agréables
Une maison sombre est peu invitante. Ouvrez lumières, stores et rideaux lors de la visite pour créer une ambiance chaleureuse. Misez sur l’air frais et les bonnes odeurs : aérez avant la visite et pour faire une meilleure impression laissez flotter une odeur de vanille, de biscuit ou tarte aux pommes.

Perspectives
Une maison encombrée de bibelots, de souvenirs personnels et de photos de famille paraît figée dans le temps. Rangez les ! En dépersonnalisant ainsi les lieux, vous permettrez mieux à l’acheteur de s’imaginer vivant chez vous.

Éloigner les animaux
 Les animaux sont les meilleurs amis de l'homme. Néanmoins, tenez-les à distance : certaines personnes les redoutent ou y sont allergiques; elles risquent d'écourter leur visite en leur présence.

Être patient et discret
Laissez votre agent s’occuper de la visite, il sait comment faire ressortir tous les avantages de votre maison. L’acheteur a probablement des goûts différents des vôtres, il faut être patient, insister auprès d’un acheteur est une méthode à proscrire.

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